Houvej 5, Hvornum

Landejendom · 209 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 70.179 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 70179 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.576 kr/m².3.805.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)70179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.370.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,05 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.300.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	783 m	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	1,4 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	2,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	2,4 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	2,8 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	2,1 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	1,6 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	2,0 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	4,1 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	5,2 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu