Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Houmannsvej 1B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².1.445.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.159.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden maj 2012
92k467k843k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.100.000 kr.31. dec. 20161.375.000 kr.28. mar. 20171.375.000 kr.I dag · vores estimat1.159.573 kr.Markedet · 1992318.151 kr.Markedet · 1993304.732 kr.Markedet · 1994322.979 kr.Markedet · 1995222.656 kr.Markedet · 1996318.364 kr.Markedet · 1997308.140 kr.Markedet · 1998397.884 kr.Markedet · 1999465.547 kr.Markedet · 2000701.054 kr.Markedet · 2001662.785 kr.Markedet · 2002599.453 kr.Markedet · 2003809.826 kr.Markedet · 2004786.467 kr.Markedet · 20051.077.354 kr.Markedet · 20061.195.498 kr.Markedet · 20071.050.800 kr.Markedet · 20081.264.226 kr.Markedet · 2009783.698 kr.Markedet · 2010832.049 kr.Markedet · 20111.084.738 kr.Markedet · 2012820.902 kr.Markedet · 2013888.707 kr.Markedet · 2014749.476 kr.Markedet · 2015853.988 kr.Markedet · 2016842.912 kr.Markedet · 20171.092.974 kr.Markedet · 20181.289.928 kr.Markedet · 20191.151.336 kr.Markedet · 20201.300.365 kr.Markedet · 20211.025.879 kr.Markedet · 20221.493.201 kr.Markedet · 2023994.213 kr.Markedet · 20241.132.308 kr.Markedet · 20251.240.583 kr.Markedet · 20261.313.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
28. mar. 2017 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.159.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2012majSolgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 38
4700 Næstved		69 m²401 m25-09-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Krogen 32
4700 Næstved		69 m²405 m26-05-20241.550.000 kr.22.464 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²636 m17-06-20261.825.000 kr.25.704 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²636 m27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²307 m09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²
Præstøvej 95
4700 Næstved		73 m²628 m05-08-20241.595.000 kr.21.849 kr./m²
Præstøvej 51R
4700 Næstved		75 m²427 m23-06-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²
Gramsvej 20
4700 Næstved		64 m²110 m28-05-20261.495.000 kr.23.359 kr./m²
Gramsvej 22
4700 Næstved		64 m²111 m29-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Tropavænget 2
4700 Næstved		67 m²502 m13-10-20241.175.000 kr.17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden