Hou Strandpark 4, Hou, 8300 Odder — Villa · 127 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 127 m².2.615.565 kr.
2Vores vurdering2.865.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Strandpark 7, Hou 8300 Odder	126 m²	84 m	20-10-2025	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou 8300 Odder	126 m²	112 m	25-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou 8300 Odder	126 m²	136 m	12-02-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou 8300 Odder	117 m²	87 m	16-09-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou 8300 Odder	117 m²	119 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Hou Strandpark 10, Hou 8300 Odder	147 m²	104 m	27-08-2025	3.445.000 kr.	23.435 kr./m²
Hou Strandpark 59, Hou 8300 Odder	150 m²	209 m	07-05-2024	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Hou Strandpark 104, Hou 8300 Odder	151 m²	303 m	25-09-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Hou Strandpark 84, Hou 8300 Odder	157 m²	209 m	15-11-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Hou Strandpark 112, Hou 8300 Odder	160 m²	368 m	13-08-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu