Hou Mose Vest 7, Hou

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 38.534 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 38534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 50 m².679.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2442% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering699.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+366,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.900 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2019feb.Ejerskifte5.900 kr.
2004dec.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	2,1 km	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	2,1 km	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	2,5 km	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	2,4 km	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	2,6 km	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	2,0 km	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	2,1 km	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	2,5 km	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	2,2 km	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	2,2 km	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu