Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hostrupsvej 10

Villa · 199 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 478 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.115 kr/m².7.011.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.620.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden jan. 2022
858k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20225.450.000 kr.2. okt. 20227.600.000 kr.I dag · vores estimat6.620.508 kr.Markedet · 1992952.414 kr.Markedet · 1993858.287 kr.Markedet · 19941.025.447 kr.Markedet · 1995973.707 kr.Markedet · 19961.243.750 kr.Markedet · 19971.594.587 kr.Markedet · 19981.741.250 kr.Markedet · 19992.132.484 kr.Markedet · 20001.899.654 kr.Markedet · 20011.776.871 kr.Markedet · 20021.937.464 kr.Markedet · 20032.257.854 kr.Markedet · 20042.509.191 kr.Markedet · 20052.451.879 kr.Markedet · 20064.016.019 kr.Markedet · 20073.754.334 kr.Markedet · 20083.095.644 kr.Markedet · 20092.467.202 kr.Markedet · 20103.500.808 kr.Markedet · 20113.421.805 kr.Markedet · 20123.095.644 kr.Markedet · 20133.447.277 kr.Markedet · 20143.572.448 kr.Markedet · 20153.590.955 kr.Markedet · 20164.073.132 kr.Markedet · 20173.882.888 kr.Markedet · 20184.238.700 kr.Markedet · 20195.372.403 kr.Markedet · 20205.375.189 kr.Markedet · 20216.235.267 kr.Markedet · 20226.658.142 kr.Markedet · 20236.827.292 kr.Markedet · 20246.254.371 kr.Markedet · 20256.008.208 kr.Markedet · 20267.687.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.620.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, andet7.600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²25 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²55 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²147 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²344 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²276 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²266 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²520 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²268 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²344 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²528 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden