Hostrupsgade 16

Villa · 156 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.736 kr/m².2.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 16.785 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.826.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 5 4200 Slagelse	177 m²	80 m	17-06-2024	3.110.000 kr.	17.571 kr./m²
Hostrupsgade 15 4200 Slagelse	118 m²	24 m	28-10-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	88 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Holbergsgade 23 4200 Slagelse	161 m²	114 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	266 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	465 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Holbergsgade 18 4200 Slagelse	164 m²	148 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	277 m	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	277 m	26-11-2024	3.685.000 kr.	24.567 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	640 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu