Menu
For mæglere Log ind
Hostrupsgade 15
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hostrupsgade 15

Villa · 118 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.289 kr/m².2.384.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 16.785 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.062.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.199.665 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsgade 16
4200 Slagelse		156 m²24 m09-11-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²87 m06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Hostrupsgade 5
4200 Slagelse		177 m²72 m17-06-20243.110.000 kr.17.571 kr./m²
Aakjærsgade 27
4200 Slagelse		118 m²151 m18-03-20252.195.000 kr.18.602 kr./m²
Oehlenschlægersgade 17
4200 Slagelse		118 m²325 m08-12-20253.295.000 kr.27.924 kr./m²
Oehlenschlægersgade 10A
4200 Slagelse		120 m²413 m10-04-20252.875.000 kr.23.958 kr./m²
Trolles Have 10
4200 Slagelse		115 m²463 m17-07-20261.745.000 kr.15.174 kr./m²
Vestervang 2
4200 Slagelse		116 m²619 m05-10-20251.551.000 kr.13.371 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C
4200 Slagelse		124 m²383 m26-02-20252.695.000 kr.21.734 kr./m²
Vestergade 25
4200 Slagelse		110 m²303 m05-06-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden