Hostrupsgade 4

Villa · 80 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.102 kr/m².1.842.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 16.785 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.352.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 15 4200 Slagelse	118 m²	87 m	28-10-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Hostrupsgade 16 4200 Slagelse	156 m²	88 m	09-11-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	707 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	585 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	318 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	669 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	703 m	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	355 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	1,4 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	845 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu