Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbergsgade 18

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.668 kr/m².3.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 20.813 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.965.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden feb. 2026
697k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.965.943 kr.Markedet · 1992881.172 kr.Markedet · 1993876.908 kr.Markedet · 1994931.028 kr.Markedet · 1995784.412 kr.Markedet · 1996899.376 kr.Markedet · 19971.144.720 kr.Markedet · 19981.126.352 kr.Markedet · 1999816.720 kr.Markedet · 20001.134.388 kr.Markedet · 20011.438.608 kr.Markedet · 20021.349.064 kr.Markedet · 20031.329.712 kr.Markedet · 20041.578.664 kr.Markedet · 20051.595.556 kr.Markedet · 20062.159.388 kr.Markedet · 20072.094.280 kr.Markedet · 20082.527.732 kr.Markedet · 20092.158.240 kr.Markedet · 20101.822.204 kr.Markedet · 20111.933.560 kr.Markedet · 20121.223.440 kr.Markedet · 20131.858.612 kr.Markedet · 20141.855.496 kr.Markedet · 20151.873.864 kr.Markedet · 20161.998.504 kr.Markedet · 20171.834.996 kr.Markedet · 20182.063.612 kr.Markedet · 20192.045.736 kr.Markedet · 20202.274.680 kr.Markedet · 20212.426.052 kr.Markedet · 20222.897.060 kr.Markedet · 20232.471.152 kr.Markedet · 20242.488.700 kr.Markedet · 20252.639.744 kr.Markedet · 20262.705.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²78 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²167 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Holbergsgade 25
4200 Slagelse		170 m²92 m02-11-20243.645.000 kr.21.441 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²296 m12-06-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²296 m26-11-20243.685.000 kr.24.567 kr./m²
Holbergsgade 41
4200 Slagelse		183 m²263 m17-07-20242.665.000 kr.14.563 kr./m²
Holbergsgade 16
4200 Slagelse		138 m²25 m19-12-20242.640.000 kr.19.130 kr./m²
Holbergsgade 43
4200 Slagelse		187 m²281 m08-04-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Holbergsgade 3
4200 Slagelse		130 m²154 m10-03-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Hostrupsgade 16
4200 Slagelse		156 m²148 m09-11-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden