Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestre Ringgade 6

Villa · 134 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.553 kr/m².2.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.891.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 1.954.443 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,25 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Ejerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	559 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	505 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vestre Ringgade 59 4200 Slagelse	170 m²	541 m	05-06-2026	2.275.000 kr.	13.382 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	575 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Løvegade 82 4200 Slagelse	134 m²	107 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	406 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	327 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Holbergsgade 16 4200 Slagelse	138 m²	379 m	19-12-2024	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	55 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	533 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu