Hosebåndet 20, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 136 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 136 m².1.581.408 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.337.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,12 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	198 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	272 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	383 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	522 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	244 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	421 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	261 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	509 m	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	417 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	32 m	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu