Hortensiavej 6, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 65 m².1.409.005 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.369.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	56 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	80 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	319 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	134 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	577 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	190 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Præstekravevej 10, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	521 m	05-06-2024	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	833 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Paradisæblet 14, Udby 4780 Stege	71 m²	473 m	19-10-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	606 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu