Hortensiavej 4

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.031 kr/m².2.290.456 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
mar.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	105 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	113 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	113 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Plantagen 47 8400 Ebeltoft	145 m²	495 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Digtervænget 6 8400 Ebeltoft	140 m²	364 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Jasminvej 8 8400 Ebeltoft	136 m²	170 m	25-04-2024	1.234.567 kr.	9.078 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	429 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	325 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Lathyrusvej 7 8400 Ebeltoft	150 m²	326 m	07-04-2025	1.920.000 kr.	12.800 kr./m²
Plantagen 16 8400 Ebeltoft	139 m²	397 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu