Horskærvej 11, Gylling

Landejendom · 182 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 26.000 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 26000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.593 kr/m².4.789.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.408.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,63 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.882.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.882.500 kr.
1970Ombygning
1961jul.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	1,3 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	918 m	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	2,8 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	2,8 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,3 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	3,9 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	5,9 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	3,3 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	6,3 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,3 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu