Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Horshøjvej 2, Hejring

Landejendom · 320 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 1.048.582 m², 11 værelser, opført i 1917. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1048582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
415.400 kr.
Offentlig grundværdi
415.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².5.163.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1048582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.444.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,15 pct. siden jun. 2025
272k48,9M97,5M146,1M194,8M19931997200120052009201320172021202525. jun. 2025194.775.000 kr.I dag · vores estimat9.444.911 kr.Markedet · 19931.272.320 kr.Markedet · 1994407.680 kr.Markedet · 19951.309.440 kr.Markedet · 19962.114.880 kr.Markedet · 19972.678.080 kr.Markedet · 19989.277.440 kr.Markedet · 19992.559.680 kr.Markedet · 20007.226.560 kr.Markedet · 20012.731.840 kr.Markedet · 20023.862.080 kr.Markedet · 20034.642.560 kr.Markedet · 20044.977.600 kr.Markedet · 20052.898.560 kr.Markedet · 20063.535.680 kr.Markedet · 20073.262.400 kr.Markedet · 20086.169.600 kr.Markedet · 20095.305.600 kr.Markedet · 20103.190.720 kr.Markedet · 20113.230.400 kr.Markedet · 20123.959.680 kr.Markedet · 20134.880.640 kr.Markedet · 20141.600.000 kr.Markedet · 2015906.560 kr.Markedet · 201610.736.960 kr.Markedet · 20178.231.360 kr.Markedet · 20182.083.520 kr.Markedet · 20195.296.320 kr.Markedet · 20203.784.960 kr.Markedet · 20214.314.560 kr.Markedet · 20224.058.240 kr.Markedet · 20234.191.680 kr.Markedet · 202418.652.800 kr.Markedet · 202511.281.920 kr.Markedet · 20265.038.720 kr.Markedet · 202716.804.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg
194.775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.444.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet194.775.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		306 m²1,3 km24-01-202414.500.000 kr.47.386 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²2,7 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²2,7 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²2,1 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²2,1 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²2,9 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²4,2 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²1,7 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²2,3 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²2,7 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden