Horsevej 26

Rækkehus · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.581 kr/m².2.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.923.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2020majEjerskifte
2015jan.Ejerskifte
1974majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevej 32 4600 Køge	90 m²	24 m	10-10-2023	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	74 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	96 m	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Horsevej 7 4600 Køge	112 m²	89 m	21-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	170 m	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	176 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stevnsbovej 6K 4600 Køge	95 m²	757 m	08-10-2023	3.060.000 kr.	32.211 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	377 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Søvang 51 4600 Køge	96 m²	980 m	05-11-2024	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²
Stenaldervej 21 4600 Køge	111 m²	175 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu