Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 77

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.125.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,69 pct. siden nov. 2012
403k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.198.000 kr.I dag · vores estimat4.125.338 kr.Markedet · 1992520.800 kr.Markedet · 1993912.175 kr.Markedet · 1994841.650 kr.Markedet · 19951.056.325 kr.Markedet · 19961.103.445 kr.Markedet · 19971.540.080 kr.Markedet · 19981.398.100 kr.Markedet · 19991.379.190 kr.Markedet · 20001.572.630 kr.Markedet · 20011.328.040 kr.Markedet · 2002402.690 kr.Markedet · 20031.819.235 kr.Markedet · 20041.578.675 kr.Markedet · 20052.239.905 kr.Markedet · 20062.662.590 kr.Markedet · 20072.554.090 kr.Markedet · 20082.615.625 kr.Markedet · 20091.644.550 kr.Markedet · 20102.050.960 kr.Markedet · 20112.242.075 kr.Markedet · 20121.201.095 kr.Markedet · 20132.156.515 kr.Markedet · 20142.139.620 kr.Markedet · 20152.555.330 kr.Markedet · 20163.153.630 kr.Markedet · 20172.627.095 kr.Markedet · 20183.170.525 kr.Markedet · 20193.054.740 kr.Markedet · 20202.956.315 kr.Markedet · 20213.410.000 kr.Markedet · 20223.961.180 kr.Markedet · 20233.764.950 kr.Markedet · 20243.937.465 kr.Markedet · 20253.866.630 kr.Markedet · 20264.131.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
4.125.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²79 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²141 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²139 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²248 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²237 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²128 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²145 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²52 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²132 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²123 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden