Horsevænget 37

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.863.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,89 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.328.060 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.328.060 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 39 8310 Tranbjerg J	157 m²	43 m	14-02-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	124 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	91 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	211 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 43 8310 Tranbjerg J	129 m²	57 m	27-01-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	64 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Horsevænget 50 8310 Tranbjerg J	120 m²	276 m	12-02-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Horsevænget 47 8310 Tranbjerg J	112 m²	97 m	06-01-2026	3.345.000 kr.	29.866 kr./m²
Horsevænget 42 8310 Tranbjerg J	110 m²	236 m	05-05-2025	2.637.500 kr.	23.977 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	150 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu