Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Horsensvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².1.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.004.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden mar. 1999
338k840k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202423. mar. 19991.110.000 kr.31. jan. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.004.073 kr.Markedet · 1992722.280 kr.Markedet · 1993566.904 kr.Markedet · 1994519.168 kr.Markedet · 1995683.592 kr.Markedet · 1996670.956 kr.Markedet · 1997982.332 kr.Markedet · 1998337.896 kr.Markedet · 19991.150.344 kr.Markedet · 20001.041.456 kr.Markedet · 20011.106.352 kr.Markedet · 20021.152.216 kr.Markedet · 20031.178.424 kr.Markedet · 20041.180.764 kr.Markedet · 20051.294.956 kr.Markedet · 20061.520.376 kr.Markedet · 20071.917.552 kr.Markedet · 20081.608.828 kr.Markedet · 2009724.464 kr.Markedet · 20101.669.980 kr.Markedet · 20111.950.000 kr.Markedet · 20121.806.792 kr.Markedet · 20131.173.276 kr.Markedet · 20142.155.920 kr.Markedet · 20151.648.296 kr.Markedet · 20161.754.532 kr.Markedet · 20171.518.348 kr.Markedet · 20181.590.576 kr.Markedet · 20191.716.000 kr.Markedet · 20201.682.616 kr.Markedet · 20212.008.344 kr.Markedet · 20222.140.008 kr.Markedet · 20231.676.376 kr.Markedet · 20242.078.856 kr.Markedet · 20251.932.840 kr.Markedet · 20262.345.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1999 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²152 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²252 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²76 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²201 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Horsensvej 5
8940 Randers SV		101 m²39 m14-04-20251.665.000 kr.16.485 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²164 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²330 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Mandolinvej 11
8940 Randers SV		158 m²519 m26-03-20241.700.000 kr.10.759 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²573 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Kantatevej 21
8940 Randers SV		154 m²522 m20-10-20252.200.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden