Horsensvej 2, 1. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1710 m²
Bebygget areal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.640 kr/m².1.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 24.227 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.394.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 10, 2. th 3000 Helsingør	97 m²	174 m	14-08-2024	1.955.000 kr.	20.155 kr./m²
Horsensvej 2, 1. tv 3000 Helsingør	94 m²	0 m	28-05-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Horsensvej 2, st. tv 3000 Helsingør	94 m²	0 m	23-06-2024	2.215.000 kr.	23.564 kr./m²
Horsensvej 10, 1. tv 3000 Helsingør	94 m²	174 m	10-08-2025	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Horsensvej 4, 2. tv 3000 Helsingør	82 m²	17 m	30-03-2026	1.945.000 kr.	23.720 kr./m²
Horsensvej 4, 1. tv 3000 Helsingør	82 m²	17 m	16-10-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Horsensvej 4, 1. th 3000 Helsingør	70 m²	17 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Horsensvej 12, st. th 3000 Helsingør	70 m²	191 m	24-09-2024	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Horsensvej 14, 2. tv 3000 Helsingør	70 m²	209 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Horsensvej 14, st. th 3000 Helsingør	70 m²	209 m	23-05-2024	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu