Horsehaven 3

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.030 kr/m².2.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsehaven gns: 14.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.168.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	1,7 km	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	1,9 km	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	1,8 km	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	2,1 km	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	2,0 km	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	2,1 km	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	1,8 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	1,9 km	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	1,8 km	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Birkebakkerne 15 3310 Ølsted	125 m²	2,4 km	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu