Horseballevej 36, Ny Stenderup, 5672 Broby — Landejendom · 176 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 35.729 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 35729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².2.464.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.784.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
2001majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	3,7 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	5,0 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	6,7 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	6,0 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	6,1 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	11,2 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	11,6 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	10,9 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	10,5 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	11,5 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu