Menu
For mæglere Log ind
Ny Stenderupvej 27, Ny Stenderup
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Ny Stenderupvej 27, Ny Stenderup

Villa · 198 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 20.560 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
20560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.261 kr/m².1.435.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.211.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.788.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden jul. 2007
313k787k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20071.810.000 kr.I dag · vores estimat2.211.744 kr.Markedet · 1992709.632 kr.Markedet · 1993606.276 kr.Markedet · 1994536.580 kr.Markedet · 1995741.114 kr.Markedet · 1996723.888 kr.Markedet · 19971.397.484 kr.Markedet · 1998930.006 kr.Markedet · 19991.089.792 kr.Markedet · 20001.204.038 kr.Markedet · 2001998.316 kr.Markedet · 2002941.688 kr.Markedet · 2003690.030 kr.Markedet · 20041.197.108 kr.Markedet · 20051.301.058 kr.Markedet · 20061.463.418 kr.Markedet · 20071.485.000 kr.Markedet · 20081.701.612 kr.Markedet · 2009685.674 kr.Markedet · 20101.063.854 kr.Markedet · 20111.452.132 kr.Markedet · 20121.062.270 kr.Markedet · 20131.200.870 kr.Markedet · 2014540.738 kr.Markedet · 20151.156.914 kr.Markedet · 2016973.566 kr.Markedet · 20172.008.512 kr.Markedet · 20181.466.586 kr.Markedet · 2019963.666 kr.Markedet · 20201.683.000 kr.Markedet · 20211.594.494 kr.Markedet · 20221.790.910 kr.Markedet · 20231.066.032 kr.Markedet · 20241.340.262 kr.Markedet · 20251.629.540 kr.Markedet · 20261.544.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup
5672 Broby		225 m²502 m18-06-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge
5672 Broby		180 m²3,0 km10-07-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup
5672 Broby		116 m²651 m18-11-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Vestergade 7, V Hæsinge
5672 Broby		228 m²3,9 km25-06-20241.700.000 kr.7.456 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge
5672 Broby		168 m²4,4 km01-12-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge
5672 Broby		126 m²3,7 km14-04-2025610.000 kr.4.841 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²6,8 km16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge
5672 Broby		99 m²3,6 km06-12-2023450.000 kr.4.545 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²7,0 km02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²6,8 km17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden