Horsebakken 16

Rækkehus · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.358 kr/m².3.689.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 35.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.775.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 13 3520 Farum	121 m²	56 m	30-01-2024	3.850.000 kr.	31.818 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	852 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	788 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Lillevangsvej 89 3520 Farum	108 m²	402 m	17-09-2025	4.325.000 kr.	40.046 kr./m²
Humlehaven 13 3520 Farum	87 m²	122 m	04-09-2025	3.545.000 kr.	40.747 kr./m²
Hestehaven 7 3520 Farum	115 m²	105 m	26-02-2024	4.225.000 kr.	36.739 kr./m²
Humlehaven 11 3520 Farum	85 m²	121 m	27-10-2025	3.325.000 kr.	39.118 kr./m²
Humlehaven 5 3520 Farum	85 m²	124 m	21-11-2023	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	822 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	1,4 km	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu