Horsebakken 10

Rækkehus · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.326 kr/m².4.211.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 35.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.227.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 13 3520 Farum	121 m²	45 m	30-01-2024	3.850.000 kr.	31.818 kr./m²
Ganløsevej 26 3520 Farum	137 m²	174 m	24-09-2024	3.980.000 kr.	29.051 kr./m²
Ganløsevej 34 3520 Farum	125 m²	181 m	31-01-2026	3.945.000 kr.	31.560 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	854 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Røsevangen 26 3520 Farum	144 m²	465 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Røsevangen 44 3520 Farum	145 m²	465 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Dyssevangen 25 3520 Farum	125 m²	506 m	04-03-2024	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Dyssevangen 35 3520 Farum	125 m²	536 m	25-08-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Dyssevangen 61 3520 Farum	125 m²	618 m	14-12-2025	4.880.000 kr.	39.040 kr./m²
Søvej 5B 3520 Farum	127 m²	774 m	05-12-2024	4.616.000 kr.	36.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu