Horsebækvej 27, Horsebæk

Villa · 193 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 9.991 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 378 m²
Grundareal: 9991 m²
Indbygget garage: 122 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².2.342.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.431.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	86 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	113 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,8 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	614 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	265 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	356 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	856 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	646 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	783 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	401 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu