Horsebækvænget 25, Otterup, 5450 Otterup — Rækkehus · 107 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 564 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i OtterupMedian pris/m² for rækkehus i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 12.329 kr/m² × 107 m².1.319.203 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.255.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	538 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Stenløkken 2, Otterup 5450 Otterup	113 m²	406 m	04-03-2025	1.070.000 kr.	9.469 kr./m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	428 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	697 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	799 m	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Bakkevej 13A, Otterup 5450 Otterup	115 m²	865 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	72 m	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Hedemarken 88, Otterup 5450 Otterup	73 m²	119 m	16-02-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	829 m	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²
Vinkelgade 9B, Otterup 5450 Otterup	62 m²	526 m	04-02-2024	495.000 kr.	7.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu