Hornelandevej 83, 5600 Faaborg — Villa · 129 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².1.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.013.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,55 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010okt.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	217 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	863 m	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	232 m	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	1,3 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	820 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	728 m	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	814 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	634 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	849 m	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	678 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu