Hornelandevej 113

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.104 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-46,80 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.598.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,98 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1985majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	1,3 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	2,8 km	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	2,8 km	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	3,4 km	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Ruevænget 9, Bøjden 5600 Faaborg	162 m²	1,1 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	2,5 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	2,7 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Stenshøjvej 8A, Bøjden 5600 Faaborg	118 m²	905 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	3,0 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	3,3 km	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu