Hornegyden 4

Villa · 186 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.600 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.462 kr/m².1.950.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.347.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,32 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel270.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	1,3 km	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	1,1 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	1,1 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	761 m	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	669 m	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	1,1 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Peter Wessels Vej 16 5600 Faaborg	193 m²	2,6 km	29-07-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Hempel Plougs Vej 51 5600 Faaborg	177 m²	2,6 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	2,8 km	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	2,5 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu