Hornegyden 2

Landejendom · 216 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 323.173 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 323173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.902 kr/m².3.923.400 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)323173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.115.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2012 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.115.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2012jan.Solgt på tvangsauktion8.700.000 kr.
1994majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	1,3 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	1,4 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	2,6 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	1,5 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	1,7 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	3,0 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	2,3 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,2 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	6,3 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	7,2 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu