Horne Strandvej 4, Horne

Landejendom · 239 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 156.582 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 156582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.892 kr/m².3.817.900 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)156582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.265.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,79 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2003 · Alm. Salg: 3.074.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.265.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg3.074.500 kr.
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	940 m	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	972 m	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	1,3 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	3,7 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	2,6 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	2,0 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	5,6 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	2,8 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	5,9 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	7,0 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu