Hornbækvej 16, 9270 Klarup — Villa · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.716 kr/m².2.784.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.811.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	293 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Hornbækvej 72 9270 Klarup	133 m²	184 m	16-10-2025	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Hornbækvej 54 9270 Klarup	174 m²	165 m	17-11-2025	2.925.000 kr.	16.810 kr./m²
Hornbækvej 5 9270 Klarup	176 m²	76 m	02-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	251 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	89 m	01-05-2024	3.645.000 kr.	19.084 kr./m²
Hellebækvej 21 9270 Klarup	143 m²	188 m	14-11-2024	2.345.000 kr.	16.399 kr./m²
Hellebækvej 33 9270 Klarup	140 m²	49 m	30-09-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Liselejevej 21 9270 Klarup	146 m²	380 m	10-07-2025	1.935.000 kr.	13.253 kr./m²
Snekkerstenvej 30 9270 Klarup	148 m²	506 m	20-11-2024	2.660.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu