Hornbækgårdsvej 31

Rækkehus · 95 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.078 kr/m².3.893.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.607.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	15 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	601 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	682 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	704 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	1,1 km	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	795 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	951 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	868 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	897 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	1,1 km	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu