Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Kirkeby 62

Landejendom · 326 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 225.177 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
225177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.217 kr/m².3.653.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 13.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk326 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)225177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.052.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,19 pct. siden jul. 2025
639k27,3M54,0M80,7M107,3M199219992003200720112015201920234. jul. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat7.052.101 kr.Markedet · 19921.695.200 kr.Markedet · 1994687.860 kr.Markedet · 19955.982.752 kr.Markedet · 19962.042.716 kr.Markedet · 19992.417.290 kr.Markedet · 20008.105.012 kr.Markedet · 20014.953.896 kr.Markedet · 20023.408.330 kr.Markedet · 20031.991.860 kr.Markedet · 20043.237.832 kr.Markedet · 20054.295.376 kr.Markedet · 20063.928.300 kr.Markedet · 20073.156.984 kr.Markedet · 20085.181.770 kr.Markedet · 20093.097.652 kr.Markedet · 20104.117.054 kr.Markedet · 20115.216.000 kr.Markedet · 20128.097.840 kr.Markedet · 20132.439.458 kr.Markedet · 201415.712.874 kr.Markedet · 20152.394.796 kr.Markedet · 20162.794.146 kr.Markedet · 20177.710.226 kr.Markedet · 20183.386.488 kr.Markedet · 20195.934.830 kr.Markedet · 20201.318.018 kr.Markedet · 20214.875.982 kr.Markedet · 20225.469.954 kr.Markedet · 20235.612.090 kr.Markedet · 202416.359.984 kr.Markedet · 202510.711.382 kr.Markedet · 20265.711.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.052.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²3,5 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²2,4 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²5,8 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,7 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²3,0 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²6,2 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²7,9 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²8,0 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²8,0 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²9,1 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden