Hopballevej 5

Landejendom · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 290.837 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 290837 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.202 kr/m².3.297.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)290837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.368.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.368.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerupvej 5, Kollerup 7300 Jelling	130 m²	3,5 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Baggesholmvej 5, Jelling Mark 7300 Jelling	125 m²	4,3 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Vejlevej 83, Hørup 7300 Jelling	200 m²	1,4 km	27-02-2025	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Skovdallundvej 3, Skovdallund 7300 Jelling	180 m²	3,3 km	10-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Bjerregårdsvej 6, Hørup 7300 Jelling	222 m²	1,0 km	27-09-2025	10.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	4,0 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Kuldbjergvej 1, Styvel 7300 Jelling	152 m²	6,1 km	10-06-2024	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Rødeskolevej 10 7300 Jelling	104 m²	6,0 km	01-05-2025	3.807.000 kr.	36.606 kr./m²
Ådalvej 10 7300 Jelling	132 m²	7,8 km	24-09-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Harresøvej 5, Skovbølling 7300 Jelling	192 m²	5,2 km	08-09-2025	3.595.000 kr.	18.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu