Holtug Strandvej 5

Landejendom · 208 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 40.816 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1996. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 40816 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.174 kr/m².5.183.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 35.258 kr/m²-59,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.785.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,46 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.785.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	636 m	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	1,6 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	4,6 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	3,2 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	5,7 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	6,0 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	8,1 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	8,1 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	7,6 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	10,7 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu