Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Holtug Strandvej 1

Villa · 320 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 4.789 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
4789 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.382 kr/m².2.208.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 9.989 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.961.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden nov. 2022
408k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.930.000 kr.I dag · vores estimat2.961.465 kr.Markedet · 1992959.040 kr.Markedet · 19931.115.840 kr.Markedet · 19941.169.280 kr.Markedet · 1995483.200 kr.Markedet · 19961.800.000 kr.Markedet · 19971.693.120 kr.Markedet · 19982.120.640 kr.Markedet · 19993.279.360 kr.Markedet · 20002.069.440 kr.Markedet · 20011.334.080 kr.Markedet · 20021.989.440 kr.Markedet · 20031.663.680 kr.Markedet · 20042.693.120 kr.Markedet · 20053.445.120 kr.Markedet · 20063.248.960 kr.Markedet · 20074.194.240 kr.Markedet · 20084.705.920 kr.Markedet · 20092.868.160 kr.Markedet · 20102.791.040 kr.Markedet · 20113.201.280 kr.Markedet · 20121.846.080 kr.Markedet · 20132.398.080 kr.Markedet · 20142.556.800 kr.Markedet · 20152.908.800 kr.Markedet · 20161.909.440 kr.Markedet · 20172.384.640 kr.Markedet · 20183.373.760 kr.Markedet · 20192.882.880 kr.Markedet · 20204.735.040 kr.Markedet · 20213.873.600 kr.Markedet · 20224.097.280 kr.Markedet · 20233.936.640 kr.Markedet · 20243.702.080 kr.Markedet · 20253.590.720 kr.Markedet · 20264.243.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.961.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjorslevvej 1, Holtug
4660 Store Heddinge		250 m²147 m15-12-20253.125.000 kr.12.500 kr./m²
Højgårdsvej 4, Holtug
4660 Store Heddinge		202 m²1,2 km11-11-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Østergade 25
4660 Store Heddinge		306 m²4,2 km09-10-20231.500.000 kr.4.902 kr./m²
Holtug Mosevej 7
4660 Store Heddinge		165 m²733 m25-01-20262.050.000 kr.12.424 kr./m²
Råbykrogen 1A, Råby
4660 Store Heddinge		194 m²2,6 km11-05-20252.695.000 kr.13.892 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²4,6 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²3,4 km24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²4,5 km29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²4,1 km02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²
Ved Munkevænget 8
4660 Store Heddinge		192 m²3,9 km10-10-20251.995.000 kr.10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden