Holtug Bygade 38, Holtug

Landejendom · 384 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 11.996 m², 15 værelser, opført i 1930. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 11996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.915 kr/m².5.425.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 35.258 kr/m²-59,30 pct.
3Boligareal større end typisk384 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.776.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,69 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	907 m	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	1,5 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	4,1 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	7,1 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	9,4 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	7,7 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	9,0 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	10,1 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	10,6 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu