Holtsagervej 4, Plougstrup

Villa · 261 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 11.087 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 11087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.989.200 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.779.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,92 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	365 m	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	1,0 km	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	2,8 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	2,8 km	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	1,1 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Plougstrupvej 69, Plougstrup 6771 Gredstedbro	420 m²	422 m	19-04-2024	1.598.000 kr.	3.805 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	3,1 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	4,1 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	6,6 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	6,4 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu