Holtsagervej 30, Plougstrup

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 13.034 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 13034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².894.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.907.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,86 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	1,4 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	1,4 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	2,9 km	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	2,7 km	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	3,0 km	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	692 m	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	6,9 km	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	925 m	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	6,6 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	6,8 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu