Holtgårdvej 3

Villa · 114 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 13.777 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 13777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.316 kr/m².834.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.966.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	2,3 km	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	2,3 km	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	2,2 km	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	2,2 km	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	2,5 km	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	2,1 km	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	2,3 km	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	2,1 km	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	2,2 km	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	2,3 km	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu