Holtevej 2

Landejendom · 172 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 19.998 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 359 m²
Bebygget areal: 359 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.017 kr/m².6.122.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.518.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 936.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
12. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte6.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
2002aug.Ejerskifte936.000 kr.
jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	1,1 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	1,5 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	2,8 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	4,0 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	4,6 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	1,1 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	2,6 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	2,9 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	4,0 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	5,4 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu