Holtetvej 21, Holtet, 9362 Gandrup — Villa · 195 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 11.192 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 11192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².1.937.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.755.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	694 m	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	2,7 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,5 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,5 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	3,0 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	3,2 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	3,4 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	2,9 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	3,4 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	2,9 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu