Holteskovvej 5, 4640 Faxe — Villa · 100 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².1.446.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	544 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	2,0 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	2,2 km	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	2,0 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	2,5 km	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	2,2 km	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	2,3 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	2,1 km	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	2,2 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	2,7 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu