Prisvurdering · 4640 Faxe

Søndergårdsvej 46

Villa · 204 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.469 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².2.351.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 9.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.159.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.413.568 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,99 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	937 m	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	1,1 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	1,5 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	2,3 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	1,9 km	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	1,7 km	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	2,4 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	2,4 km	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	1,6 km	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	2,4 km	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu