Egedevej 48

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.533 kr/m².1.490.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.021 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.022.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,34 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
16. jun. 2008 · Alm. Salg: 970.000 kr.
15. sep. 2008 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.180.000 kr.
2008sep.Ejerskifte970.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1996mar.Ejerskifte400.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	330 m	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	182 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	92 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	218 m	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	381 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Egedevej 121, Frenderup 4640 Faxe	95 m²	3,6 km	23-06-2024	1.510.000 kr.	15.895 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	415 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	505 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	422 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	280 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu