Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Herredsgade 6

Villa · 130 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 219 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.960 kr/m².889.100 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.350.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 600.000 kr / Estimat: 2.141.450 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,26 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2008 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte745.000 kr.
2002majEjerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildvej 10 6990 Ulfborg	130 m²	176 m	10-10-2024	760.000 kr.	5.846 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	378 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Grønningen 17 6990 Ulfborg	127 m²	298 m	06-07-2025	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	520 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	427 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	340 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	755 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Hirsevænget 5 6990 Ulfborg	126 m²	775 m	26-06-2025	1.545.000 kr.	12.262 kr./m²
Enghaven 48 6990 Ulfborg	124 m²	656 m	15-10-2025	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Kirkevænget 22 6990 Ulfborg	117 m²	250 m	05-08-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu