Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Harbogade 42

Villa · 126 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.495 kr/m².1.004.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.240.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.700.353 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	133 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønningen 17 6990 Ulfborg	127 m²	188 m	06-07-2025	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Hirsevænget 5 6990 Ulfborg	126 m²	493 m	26-06-2025	1.545.000 kr.	12.262 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	256 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	241 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Kirkevænget 22 6990 Ulfborg	117 m²	90 m	05-08-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Enghaven 48 6990 Ulfborg	124 m²	538 m	15-10-2025	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Stenildvej 10 6990 Ulfborg	130 m²	421 m	10-10-2024	760.000 kr.	5.846 kr./m²
Havrevænget 14 6990 Ulfborg	120 m²	370 m	26-11-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	315 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu