Holstebrovej 1

Landejendom · 329 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 787.571 m², 10 værelser, opført i 1892. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 787571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.252 kr/m².6.233.400 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)787571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.660.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.660.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg12.590.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	384 m	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	3,2 km	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	2,2 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	1,4 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 37 6990 Ulfborg	240 m²	3,0 km	17-10-2023	20.250.000 kr.	84.375 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	2,0 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	4,6 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	4,3 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	4,5 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	6,0 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu